个人住房公积金贷款计算器怎么用？

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  尚津泉 回答数：194

  向TA求助

  尚津泉

  回答数：194 被采纳数：02017-02-17 14:12:54

  使用说明：
  
  　　1、“月缴存额”：指单或双职工的所在单位和个人按规定每月共同缴纳的金额。
  
  　　2、“距退体年数”：指距离法定离退体的年数，上限年数最长为20年。
  
  　　3、“房屋总价”：指拟购房屋的总金额。
  
  　　4、“房屋性质”：
  
  　　1).购买商品房可贷额=总房价-首付款(首付款比例不得低于总房价20%)-申请人及共有权人提取的住房公积金金额;
  
  　　2).购买二手房可贷额=契税计税价格的60%-申请人及共有权人提取的住房公积金金额;
  
  　　3).建造、翻建、大修自住住房可贷额=总价款70%-申请人及共有权人提取的住房公积金金额。
  
  　　5、目前，我市现行贷款最高限额：购买首套住房且是第一次使用住房公积金贷款，单职工最高贷款额度为40万元，双职工最高贷款额度为80万元。
  
  　　6、按照现行的政策计算(2015年12月)，此计算结果仅供参考，按实际可贷额度以公积金管理中心审批为主。
  

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